היטל מקרקעין
ההגדרה ״היטל מקרקעין״ מופיעה בתשבצים ובתשחצים, ולעיתים יכולים להתאים לה כמה פתרונות שונים. בעמוד זה ריכזנו את האפשרויות לפי מספר האותיות ומספר המילים, כדי שיהיה קל להתאים את הפתרון למספר המשבצות בתשבץ.
מחפשים פתרון להגדרה נוספת? השתמשו בחלון החיפוש שבתחתית העמוד כדי למצוא אותה במהירות.
פתרונות אפשריים
מידע על ההגדרה
בתחום המקרקעין קיימים כמה תשלומי חובה שונים, וחשוב להבחין ביניהם. "מס שבח" הוא מס הקשור לרווח שנוצר במכירת זכות במקרקעין: באופן כללי הוא עוסק בהפרש שבין שווי הרכישה לשווי המכירה, בכפוף לכללים, ניכויים ופטורים הקבועים בדין. זהו גם הפתרון התשחצי המוכר במיוחד להגדרה "היטל מקרקעין".
היטל השבחה הוא חיוב אחר. הוא נגבה כאשר ערכם של מקרקעין עולה בעקבות פעולה תכנונית, כגון אישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג. ההיטל מוטל בידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ובדרך כלל מתעורר בעת מימוש הזכויות, למשל במכירת הנכס או בקבלת היתר בנייה. לכן מבחינה משפטית מדויקת אין לראות ב"מס שבח" וב"היטל השבחה" שני שמות לאותו חיוב.
ההבחנה חשובה מפני שעליית ערך של נכס יכולה להתרחש מסיבות שונות. עליית מחיר כללית בשוק אינה כשלעצמה "השבחה" לצורך היטל השבחה; ההיטל קשור לעליית ערך הנובעת מן השינוי התכנוני. מס שבח, לעומת זאת, שייך למערכת מיסוי המקרקעין וחל בנסיבות הקבועות בחוק בעת מכירת הזכות.